Haus verkaufsfertig machen in Leipzig
Ein leeres, aufgeräumtes Haus mit gepflegtem Garten lässt sich besser zeigen und besser fotografieren. Wir räumen Haus, Keller, Dachboden und Garage, bringen den Garten in Form und halten beides in Schuss, bis verkauft ist.
- Räumung bis in den letzten Kellerwinkel
- Garten in Form: Hecke, Rasen, Laub, Wege
- Betreuung bis zum Verkauf: Rasen, Laub, Lüften, Briefkasten
- Übergabe an Sie oder Ihren Makler, mit Fotos
Schriftliche Anfragen beantworten wir in der Regel noch am selben Tag.
Was wir übernehmen
Zwischen Erbfall und Notartermin liegt meist ein Haus voller Dinge und ein Garten, der seit Monaten wartet. Beides erledigen wir in einem Auftrag.
- Haus räumen: alle Zimmer, Keller, Dachboden, Garage, Gartenhaus
- Unterlagen für den Verkauf beiseitelegen: Pläne, Rechnungen, Schlüssel
- Garten: Hecke schneiden, Rasen mähen, Laub, Beete und Wege
- Grünschnitt und Sperrmüll abfahren und entsorgen
- Terrasse und Wege reinigen, damit das erste Foto stimmt
- Betreuung bis zum Verkauf: regelmäßig nach dem Rechten sehen, mit Fotos
- Schlüsselübergabe an Sie oder Ihren Makler
Was kostet es, ein Haus verkaufsfertig zu machen?
Alle Preise inkl. MwSt. Die Räumung ist ein Richtpreis, verbindlich ist der Festpreis nach dem Rundgang. Gartenarbeiten im Leipziger Osten zu den Preisen unserer Gartenpflege, im übrigen Leipzig und im Umland nach Angebot.
So zahlen Sie: Bis 1.500 € zahlen Sie alles nach der Übergabe. Bei größeren Räumungen zahlen Sie vor Beginn 40 % an, davon bezahlen wir Entsorgung, Transporter und Helfer. Den Rest zahlen Sie nach der besenreinen Übergabe. Immer per Rechnung und Überweisung, nie bar.
Worauf es vor dem Verkauf ankommt
Leer ist meist besser als halb leer
Interessenten sollen Räume sehen, nicht die Möbel von gestern. Ein leeres Haus wirkt größer, Zustand und Stärken sind ehrlich zu erkennen, und Fotos für das Exposé gelingen. Was der Käufer übernehmen möchte, etwa eine Einbauküche, lassen wir nach Absprache stehen.
Renovieren? Das beurteilt Ihr Makler besser
Wände streichen, Böden verlegen, Bäder erneuern: Das ist Arbeit für Fachbetriebe, und ob sie sich vor einem Verkauf rechnet, kann Ihr Makler besser beurteilen als wir. Wir sorgen dafür, dass das Haus leer und gefegt und der Garten gepflegt ist.
Energieausweis und Unterlagen
Beim Verkauf muss Interessenten spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorgelegt werden, und Immobilienanzeigen müssen Angaben daraus enthalten (§ 80 und § 87 GEG); für Baudenkmäler gelten Ausnahmen. Ausstellen dürfen ihn dafür qualifizierte Fachleute, etwa Energieberater, wir nicht.
Beim Räumen legen wir aber alles beiseite, was dafür und für den Verkauf gebraucht wird: Grundrisse, Baupläne und Rechnungen über Heizung, Fenster oder Dach.
Geerbtes Haus: das Grundbuch
Erben müssen vor einem Verkauf nicht zwingend selbst ins Grundbuch eingetragen werden; ihr Erbrecht müssen sie aber nachweisen, meist mit Erbschein oder notariellem Testament samt Eröffnungsniederschrift. Wer das Haus behalten will, lässt das Grundbuch berichtigen: Wird der Antrag innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall gestellt, fällt dafür keine Grundbuchgebühr an. Den Weg im Einzelfall klärt der Notar.
Bis zum Verkauf: den Leerstand im Blick behalten
Ein leeres Haus braucht Aufmerksamkeit. Viele Wohngebäudeversicherungen verlangen, dass der Leerstand gemeldet wird, dass das Haus im Winter beheizt oder das Wasser abgesperrt und die Leitungen entleert werden und dass jemand regelmäßig nachsieht. Die Räum- und Streupflicht auf dem Gehweg bleibt beim Eigentümer; Winterdienst bieten wir nicht an.
Allgemeine Hinweise, keine Rechtsberatung. Im Zweifel helfen das Nachlassgericht, ein Notar oder eine Anwältin weiter.
Häufige Fragen zum Hausverkauf
Soll ich das Haus vor dem Verkauf räumen oder möbliert verkaufen?
Meist lohnt sich leer: Das Haus wirkt größer, Besichtigungen sind einfacher, Fotos besser. Ausnahmen sind Dinge, die ein Käufer gern übernimmt, etwa eine gute Einbauküche. Sprechen Sie das mit Ihrem Makler ab. Was bleiben soll, lassen wir stehen.
Arbeiten Sie mit Maklern zusammen?
Wir sind kein Maklerbüro und vermitteln keine Immobilien. Auf Wunsch stimmen wir Termine mit Ihrem Makler ab und übergeben ihm die Schlüssel. Haben Sie noch keinen und möchten eine Empfehlung, nennen wir Ihnen einen. Erhalten wir für eine Empfehlung eine Vergütung, sagen wir Ihnen das vorher.
Können Sie den Garten bis zum Verkauf pflegen?
Ja. Im Leipziger Osten zu den Preisen unserer Gartenpflege, im übrigen Leipzig und im Umland nach Angebot: Rasen, Hecke, Laub und ein Kontrollgang mit Fotos, bis das Haus verkauft ist.
Wie schnell ist ein Haus verkaufsfertig?
Das hängt von der Menge im Haus und vom Zustand des Gartens ab. Den Übergabetermin legen wir nach dem Rundgang fest und schreiben ihn ins Angebot. Ihr Makler kann die ersten Besichtigungen danach planen.
Muss ein Haus für den Verkauf besenrein sein?
Gesetzlich vorgeschrieben ist das nicht; was bei der Übergabe geschuldet ist, steht im Kaufvertrag. Üblich ist „geräumt und besenrein“. Wir übergeben genau so, mit Fotos von jedem Raum als Nachweis.
Wo wir räumen
Haushaltsauflösungen und Entrümpelungen übernehmen wir in ganz Leipzig und im Umland, im Umkreis von rund 40 Kilometern. Die Anfahrt ist im Festpreis enthalten.
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Festpreis anfragen
Hinterlassen Sie Name und Nummer. Wir rufen in der Regel noch am selben Tag zurück und vereinbaren den kostenlosen Rundgang, vor Ort oder per Video.
- Kostenlos und unverbindlich: Rundgang und schriftlicher Festpreis
- Bis 1.500 € zahlen Sie erst nach der Übergabe
- Ein Ansprechpartner von der Anfrage bis zur Schlüsselübergabe
Lieber gleich sprechen? 0156 7921 5297.
Rückruf anfordern
Leer, gefegt, Garten in Form.
Rufen Sie an, gern zusammen mit Ihrem Makler. Nach dem Rundgang durch Haus und Garten bekommen Sie einen Festpreis für beides, mit festem Übergabetermin.
Nicht gleich erreicht? Hinterlassen Sie kurz Ihren Namen oder schreiben Sie uns, wir melden uns in der Regel noch am selben Tag.