Objektpflege in Leipzig-Reudnitz-Thonberg
Reudnitz-Thonberg ist der dichteste Ortsteil in unserem Einsatzgebiet: fast 24.000 Menschen auf gut zwei Quadratkilometern, überwiegend in Gründerzeit-Blockrand und Bauten des frühen 20. Jahrhunderts.
Privatgärten gibt es hier kaum. Gefragt ist das, was zum Haus gehört und trotzdem regelmäßig dran muss: Innenhof, Vorgartenstreifen, Zuwegung, Müllplatz-Umfeld. Beauftragt wird das in aller Regel von der Hausverwaltung oder der Eigentümergemeinschaft, und genau darauf ist unser Angebot hier zugeschnitten.
Oder Foto per WhatsApp: Festpreis innerhalb von 48 Stunden.
Was in Reudnitz-Thonberg gebraucht wird
Hier geht es selten um den Privatgarten. Gefragt ist die wiederkehrende Pflege dessen, was zum Haus gehört.
Der dichteste Ortsteil in unserem Gebiet
Zum Vergleich: In Stötteritz verteilen sich 18.000 Menschen auf 3,71 Quadratkilometer, hier sind es fast 24.000 auf gut zwei. Diese Dichte entscheidet über die Arbeit. Es gibt kaum Privatgärten, dafür Innenhöfe, Vorgartenstreifen, Zuwegungen und Müllplatz-Umfelder, die regelmäßig dran müssen und für die niemand zuständig sein will.
Warum wir hier anders abrechnen
Wiederkehrend statt einmalig
Ein Hinterhof im Blockrand braucht keine große Aktion im Frühjahr, sondern zwölf kleine über das Jahr. Genau dafür ist das Objektpflege-Komplettpaket gemacht: ein fester Turnus, ein Ansprechpartner, eine Rechnung im Monat, jederzeit kündbar.
Für Verwaltungen ist der eigentliche Gewinn nicht der Preis, sondern dass die Positionen getrennt ausgewiesen sind und sich sauber auf die Betriebskostenarten umlegen lassen: Gartenpflege nach § 2 Nr. 10 BetrKV, Gebäudereinigung nach § 2 Nr. 9, Müllbeseitigung nach § 2 Nr. 8.
Enge Zufahrten sind hier die Regel
In Reudnitz kommen auf 1.000 Einwohner nur 235 Autos, der niedrigste Wert in unserem Gebiet. Das heißt wenig Stellfläche, enge Durchfahrten und Höfe, in die kein großes Gerät passt.
Für uns ist das kein Problem, sondern der Grund, warum wir hier überhaupt antreten: Wir fahren ein Auto mit Anhänger, kein Kolonnenfahrzeug. Das Schnittgut geht direkt mit, Sie brauchen keinen Container und keine Stellgenehmigung.
Was wir hier nicht machen
Keine Treppenhausreinigung, keinen Winterdienst und damit keine Räum- und Streupflicht, keine Arbeiten über rund vier Metern Höhe, keine Handwerkerleistungen an zulassungspflichtigen Gewerken.
Das steht hier, weil eine klare Grenze einer Verwaltung mehr hilft als ein Rundum-Versprechen. Schäden, die uns auffallen, melden wir Ihnen, auch wenn wir sie nicht selbst beheben.
Häufige Fragen aus Thonberg
Arbeiten Sie in Reudnitz auch für einzelne Mieter?
In der Regel nicht. Bei Blockrandbebauung gehören Hof, Vorgarten und Zuwegung zur Gemeinschaft, beauftragt wird also über die Hausverwaltung oder die Eigentümergemeinschaft. Haben Sie einen eigenen Garten am Haus, rufen Sie trotzdem gern an: Dann gelten die normalen Festpreise.
Was kostet die Objektpflege für ein Haus in Reudnitz?
Das Komplettpaket beginnt bei 220 € zzgl. Umsatzsteuer im Monat für ein Sechs-Parteien-Haus. Enthalten sind Innenhof, Außenanlagen, Laub und Mülltonnen-Bereitstellung, abgerechnet in einer Monatsrechnung je Objekt. Der verbindliche Preis folgt nach kurzer Objektbesichtigung oder auf Basis der Objektdaten.
Können wir die Kosten auf die Betriebskosten umlegen?
Die Leistungen fallen in die Betriebskostenarten Gartenpflege, Gebäudereinigung und Müllbeseitigung nach der Betriebskostenverordnung. Wir weisen die Positionen getrennt aus, damit die Zuordnung ohne Nacharbeit möglich ist. Ob und in welcher Höhe umgelegt werden darf, richtet sich nach dem jeweiligen Mietvertrag; eine Rechtsberatung schulden wir nicht.
Kommen Sie mit dem Gerät in die Höfe?
Ja. Wir fahren ein Auto mit Anhänger und arbeiten mit handgeführten Maschinen, kein Kolonnenfahrzeug und keine großen Aufsitzgeräte. Das Schnittgut geht direkt auf den Anhänger, Sie brauchen weder Container noch Stellgenehmigung.
Übernehmen Sie den Winterdienst für unsere Objekte?
Nein, bewusst nicht. Winterdienst bedeutet eine Räum- und Streupflicht rund um die Uhr, und die können wir mit einem Fahrzeug nicht zuverlässig erfüllen. Wir sagen das lieber vorab, statt ein Versprechen zu brechen, und nennen Ihnen auf Wunsch einen bewährten Partner.
Auch in den Nachbarorten
Reudnitz-Thonberg ist der städtische Rand unseres Gebiets. Von hier aus führt die Route nach Osten in die Dörfer.
Preise für gewerbliche Auftraggeber verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Preise für private Auftraggeber sind Endpreise inklusive Umsatzsteuer und Anfahrt.
Ein Ansprechpartner für Ihre Objekte.
Senden Sie uns die Objektliste oder rufen Sie kurz an. Sie bekommen ein Angebot mit getrennt ausgewiesenen Positionen, ohne Vertriebsgespräch.
Gerade im Einsatz? Hinterlassen Sie kurz Ihren Namen, wir rufen zeitnah zurück.